学习陆铭素质的<中国房地产商场的时空形貌>

2.4系数向南的“东北候鸟”如何影响房价？

侨民和东说念主口增长的相干？

其他导致城市之间房价各异的要素

由于我之前讲的这么一些要素，在中国的房价需求端会出现一些什么样的情况，导致宇宙看到高房价呢？我来给宇宙看一张图，然后宇宙就能通晓侨民和东说念主口的增长有多紧迫了。底下左侧这张图是我在商议中画的一张图，如何来看呢？图中的点等于中国城市两个变量的组合，其中横轴是外来东说念主口在城市总东说念主口中的占比，这个值越往右，阐明这个地点引诱的外来侨民越多，而况它是一个比值，不是完全数目；纵轴等于这个城市的房价。

今日前20席多头持仓104115手，共占全市场67%，其中多头第一名一德期货占全市场8%。

宇宙不错看到这两个变量是高度正连络的。统计学上有一个目标叫拟合优度，这个拟合优度是告诉宇宙，在城市之间的房价各异里，有些许不错被一个变量所讲授。我不错告诉宇宙，在我的商议中，侨民占比这么一个变量，不错讲授中国城市之间房价各异的41%。

这阐明什么？一个地点大概在多猛进度上引诱东说念主口，是决定这个城市房价高或者低的完全紧迫的要素。

咱们再来看右侧张图，这张图上的点稍稍有少许散，它是什么呢？......